不動產經紀人證照值得考嗎
不動產經紀人證照值得考嗎？從用途、轉職到成本一次說清楚
不動產經紀人證照到底值不值得考？本文從證照用途、職涯方向、備考成本到適合族群，提供具體分析，讓你在報名前做出最清醒的決定。
閱讀全文 →Benny 的實戰筆記
文章分享
整理不動產經紀人與地政士考試準備方法、法規重點，以及土地開發現場累積的實戰經驗。
地政士零基礎準備
地政士零基礎準備：民法、土地法與土地稅法的入門順序與讀書節奏
零基礎想考地政士，最常卡關的就是不知道從哪一科開始讀。本文幫你拆解民法、土地法與土地稅法的邏輯架構，規劃合理的入門順序與讀書節奏，讓你不再漫無目的地翻教材。
閱讀全文 →地政士準備方法
地政士準備方法完整指南：各科讀法與時間安排一次看懂
地政士考試科目多、法條量龐大，許多考生不知從哪裡開始。本文整理各科核心讀法與實用時間安排建議，幫你建立有效的備考節奏。
閱讀全文 →不動產經紀人證照班
報名不動產經紀人證照班前，你應該比較的六大教學與輔導重點
市面上不動產經紀人證照班林立，課程品質與輔導模式差異很大。本文從師資背景、課程架構、題庫完整度、個別輔導、彈性學習與費用透明度六個面向，提供具體比較方法，幫助考生做出最適合自己的選擇。
閱讀全文 →不動產經紀人申論題
不動產經紀人申論題完全攻略：架構、練習與自我批改技巧
申論題是不動產經紀人考試中失分最多、也最容易逆轉的題型。本文從架構建立到自我批改，提供一套可立即實踐的準備方法，協助考生在申論題穩定拿分。
閱讀全文 →不動產經紀人讀書計畫
不動產經紀人讀書計畫：在職考生12週可執行的備考攻略
專為在職考生設計的不動產經紀人讀書計畫，提供12週週次規劃、科目優先順序、每日時間配置與衝刺期策略，讓你在工作與備考之間找到平衡，有效提升上榜機率。
閱讀全文 →不動產經紀人考前猜題
不動產經紀人考前猜題攻略：高頻考點整理與衝刺備考策略
考前最後衝刺，該複習哪些重點？本文從歷年出題規律出發，整理不動產經紀人考試各科高頻考點與猜題方向，並提供可執行的備考時程建議，幫助考生把握每一分。
閱讀全文 →不動產經紀人考試科目
不動產經紀人考試科目全解析：依配分與特性安排最有效的讀書順序
本文從配分比重與科目特性出發，系統說明不動產經紀人考試科目的準備優先序，協助考生把有限時間投入最高槓桿的章節，建立穩固的得分基礎。
閱讀全文 →不動產經紀人考古題
不動產經紀人考古題這樣用才有效：系統化練習與錯題檢討策略
考古題不只是「刷題」，更是找出自己盲點、掌握出題邏輯的最佳工具。本文帶你建立一套可執行的不動產經紀人考古題練習與檢討流程，從計畫安排到錯題整理，幫助你把練習時間轉化為真實的考場實力。
閱讀全文 →不動產經紀人考試
不動產經紀人考試完整指南：科目解析與備考方向
準備不動產經紀人考試卻不知從哪裡下手？本文從考試定位、應試科目到各科備考重點，提供系統化的準備方向，讓你在報考前就能建立清晰的學習路線圖。
閱讀全文 →不動產經紀人準備方法
不動產經紀人準備方法完整指南：從零基礎到考前衝刺的讀書規劃
本文提供不動產經紀人準備方法的完整規劃，從認識考試架構、建立讀書時程、攻克法規重點，到考前兩週的衝刺策略，讓零基礎考生也能按部就班、有效備考。
閱讀全文 →不動產經紀人證照班
不動產經紀人證照班完整指南：從大型門市到社區精耕的日式經營轉型
台灣房仲業正悄悄走向日本式的社區精耕模式——小型門市、少數精英、深度服務。了解不動產經紀人證照班如何幫助你在這波轉型中搶得先機。
閱讀全文 →地政士考試
地政士考試完整指南：定位、科目與備考起點一次搞懂
想踏入不動產領域卻對地政士考試感到陌生？本文從職業定位、考試科目到備考起點，提供清楚的入門路徑，讓你省去摸索時間，從第一天就走對方向。
閱讀全文 →最新立法院三讀通過遺贈稅法修正案，很多重要的新規定
最新立法院三讀通過遺贈稅法修正案，很多重要的新規定
最新立法院三讀通過遺贈稅法修正案，很多重要的新規定 1. 刪除「遺囑執行人」為納稅義務人。以前發生律師、會計師擔任遺囑執行人卻被移送強制執行的怪事，公親變事主，所以修法刪除。確立納稅義務人，原則上就是「繼承人」及「受遺贈人」。 2. 被繼承人死亡前二年內贈與特定親屬的財產，要列回遺產總額計算，這是「擬制遺產」的規定。然後，針對取得財產的特定親屬，按取得財產占全部遺產的比例，單獨開單課徵遺產稅。這是本次修法最大亮點。簡單說，拿多少遺產，繳多少稅，並且找到對的人課稅。 3. 被繼承人死亡前二年內贈與生存配偶的財產，要列回遺產總額計算，針對列回遺產計算的部分，生存配偶可以主張「配偶剩餘財產請求權」。 4. 例如：被繼承人死亡時名下遺產8000萬，死亡前二年內贈與生存配偶2000萬，假設生存配偶財產為零。以前生存配偶主張配偶剩餘財產扣除額時，只能主張4000萬(8000萬的一半)。現在可以主張5000萬(8000萬+2000萬的一半)。簡單說，就是扣除額增加啦。 5. 如果發生家族爭產或其他遺產權利訴訟，改為判決確定後，才起算遺產稅六個月申報期限、國稅局核課期間。 6. 刪除以前遺產稅稅額超過30萬才能申請分期繳納的規定。本來就該刪除，沒什麼好說。 7. 繼承人可以採多數決方式，動用被繼承人的銀行存款來繳納遺產稅。這只是明文化過去財政部已經同意的見解。 8.受贈人申請以遺產抵繳或繳納擬制遺產稅額，應經「全體繼承人」同意。 11.這裡的「受贈人」，指的是接受被繼承人死亡前二年內贈與的人。他已經在被繼承人生前取得受贈財產。如果他申請要用「遺產」來抵繳或繳納他自己負擔的擬制遺產稅額，當然要經過全體繼承人同意啊。 12.當然受贈人要拿已經取得的擬制遺產、或自己的財產去繳納單獨開單的擬制遺產稅額，那是他自己的權利，因為本來就已經是他自己的錢。 13.新增納稅義務人可以將應稅遺產中的不動產設定抵押權給國稅局的方式，取得國稅局核發「同意移轉證明書」。這個規定非常好。可以讓納稅義務人不必被迫用土地公告現值、房屋評定現值賤價「實物抵繳」給國稅局。 14.可以將遺產中的不動產設定抵押權給國稅局，取得「同意移轉證明書」後，自己趕快拿去銀行用「市價」辦理貸款繳稅。這個規定的細節，等我看到正式修正法條再做更詳細解析。 15.最後刪除遺贈稅法中滯納金的規定，改為統一適用稅捐稽徵法每三日加罰1%滯納金，
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上班族地政士讀書計畫：用里程碑拆解備考節奏，穩步衝刺證照
白天上班、晚上讀書，時間永遠不夠用？這份地政士讀書計畫以里程碑概念拆解備考全程，幫助上班族考生掌握節奏、避免臨時抱佛腳，一步一步走向考場。
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地政士考試科目完整解析：科目組合與讀書優先順序指南
地政士考試科目涵蓋民法、土地法、土地登記等多個領域，本文帶你釐清各科組合邏輯、配分重點與讀書優先順序，幫助你把有限時間花在刀口上。
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地政士申論題完整攻略：答題步驟與常見失分點全解析
地政士申論題讓許多考生頭痛？本文從審題、擬綱、作答到收尾，逐步拆解標準流程，並點出評分委員最在意的失分關鍵，讓你每一分都寫在刀口上。
閱讀全文 →地政士好考嗎
地政士好考嗎？一次看懂考試難度與高效準備方式
地政士好考嗎？這是許多想踏入不動產領域的考生最常問的問題。本文從考試架構、科目特性與實務備考角度切入，帶你評估自身條件，找到最適合的準備節奏。
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